Получения разрешения на строительство дома.
Здравствуйте, уважаемые читатели!
Для тех, кто тут впервые – я руководитель Крымской строительной компании «Южные земли» Георгий Эдуардович.
Меня часто спрашивают:
- Какие документы необходимы, чтобы построить на своем земельном участке жилой дом, летнюю кухню, или другие капитальные сооружения?
- Сколько времени это займет?
- Необходимо ли оформлять разрешение на строительство?
Давайте разберемся в этих вопросах по порядку.
Для начала, что такое разрешение на строительство:
Разрешение на строительство — это документ, предоставляющий право возводить жилые дома и нежилые здания, на основании которого возможно получить документы о праве собственности на объект капитального строительства.
В соответствии со ст. 52 Градостроительного кодекса не требуется выдача разрешений на вспомогательные объекты капитального строительства. К примеру, индивидуальный гараж либо летняя кухня (нежилые здания) для обслуживания жилого дома. Для остальных видов построек (жилых домов и нежилых зданий, кроме строений, расположенных на дачных и садовых земельных участках) необходимо иметь документ, принятый правительством г. Севастополя – разрешение на строительство.
Государственный орган исполнительной власти Департамент Архитектуры и градостроительства г. Севастополя выдает разрешение на строительство и реконструкцию жилых домов, зданий, строений. Перечень документов необходимый для получения разрешения:
- Паспорт заявителя
- Документ, подтверждающий права на земельный участок
- Топографическая съемка
- Схема планировочной организации
- Проектная документация.
Всегда ли необходимо разрешение на строительство дома под ИЖС в 2022 году?
Данный вопрос регулируется ГрК РФ ст. 51. Некоторые считают, что строительство домов в 2022 году можно осуществлять без разрешения — это неверно, документ необходим, если возводится жилое строение. Неважно — покупался участок для личного хозяйства или под ИЖС. Иначе строение будет признано «самостроем», и будет подлежать сносу.
Документы для получения разрешения на строительство дома в 2022 году.
Чтобы получить разрешение, вы можете обратиться в МФЦ, администрацию или подать заявление через сайт Госуслуг. Потребуются следующие документы:
- свидетельство на участок земли;
- план градостроения на землю;
- схема, на которой отмечено месторасположение строения.
Разрешение на строительство дома ИЖС в 2022 году оформляется 10 рабочих дней. Срок действия – 10 лет. Выдается документ бесплатно.
Подача заявки через ГосУслуги
Чтобы получить разрешение, следует зайти на портал и выполнить следующие действия:
- Заходим в подраздел «Услуги».
- Выбираем «Строительство и участок, квартира», далее «Разрешение».
- В списке находим орган, куда подается заявка, перейти по ссылке «Выдача разрешения».
- Ознакомиться с информацией, кликнуть «Получить услугу».
- Заполняем заявление, вложить пакет документации. (Список документов остается прежним.) Просмотреть указанную информацию, «Отправить заявление».
После проверки данных, разрешительный документ на строительство дома в Севастополе будет выдан в течении 10 рабочих дней. Забрать его можно лично в администрации или получить по почте.
В каких случаях могут отказать в получении разрешения?
Администрация редко не выдает документ на строительство. Но могут быть и исключения. Проверяют правильность, достоверность документов, их комплектность. Рассматривают план, на котором стоит отметка месторасположения строения, соответствие с границами территории, требованиям проекта. В отсутствии претензий администрация выдает разрешение.
Отказать могут, если были найдены ошибки, отсутствуют какие-то документы или проект противоречит требованиям.
Теперь, когда вы узнали, что такое разрешение на строительство и как его получить, вы можете применить свои знания на практике, или обратиться в нашу компанию.
Строительная компания — «Южные Земли» выполняет проектирование и строительство частных домов и коттеджей из различных материалов. На сайте представлено множество вариантов домов из ракушечного камня, пенобетона или газобетона, а так же каркасное строение.
Для подписчиков нашей группы ВКонтакте https://vk.com/stroitelstvo_krym и наших текущих заказчиков мы приняли решение НЕ менять стоимость работ на проектирование и прайс по работам до конца апреля 2022 года.
