Получения разрешения на строительство дома

Получения разрешения на строительство дома.

Здравствуйте, уважаемые читатели!

Для тех, кто тут впервые – я руководитель Крымской строительной компании «Южные земли» Георгий Эдуардович.

Меня часто спрашивают:

• Какие документы необходимы, чтобы построить на своем земельном участке жилой дом, летнюю кухню, или другие капитальные сооружения?
• Сколько времени это займет?
• Необходимо ли оформлять разрешение на строительство?

Давайте разберемся в этих вопросах по порядку.

Для начала,  что такое разрешение на строительство:

Разрешение на строительство — это документ, предоставляющий право возводить жилые дома и нежилые здания, на основании которого возможно получить документы о праве собственности на объект капитального строительства.

В соответствии со ст. 52 Градостроительного кодекса не требуется выдача разрешений на вспомогательные объекты капитального строительства. К примеру, индивидуальный гараж либо летняя кухня (нежилые здания) для обслуживания жилого дома. Для остальных видов построек (жилых домов и нежилых зданий, кроме строений, расположенных на дачных и садовых земельных участках) необходимо иметь документ, принятый правительством г. Севастополя – разрешение на строительство.

Государственный орган исполнительной власти Департамент Архитектуры и градостроительства г. Севастополя выдает разрешение на строительство и реконструкцию жилых домов, зданий, строений. Перечень документов необходимый для получения разрешения:

1. Паспорт заявителя
2. Документ, подтверждающий права на земельный участок
3. Топографическая съемка
4. Схема планировочной организации
5. Проектная документация.

Всегда ли необходимо разрешение на строительство дома под ИЖС в 2022 году?

Данный вопрос регулируется ГрК РФ ст. 51. Некоторые считают, что строительство домов в 2022 году можно осуществлять без разрешения — это неверно, документ необходим, если возводится жилое строение. Неважно — покупался участок для личного хозяйства или под ИЖС. Иначе строение будет признано «самостроем», и будет подлежать сносу.

Документы для получения разрешения на строительство дома в 2022 году.

Чтобы получить разрешение, вы можете обратиться в МФЦ, администрацию или подать заявление через сайт Госуслуг. Потребуются следующие документы:

• свидетельство на участок земли;
• план градостроения на землю;
• схема, на которой отмечено месторасположение строения.

Разрешение на строительство дома ИЖС в 2022 году оформляется 10 рабочих дней. Срок действия – 10 лет. Выдается документ бесплатно.

Подача заявки через ГосУслуги

Чтобы получить разрешение, следует зайти на портал и выполнить следующие действия:

1. Заходим в подраздел «Услуги».
2. Выбираем «Строительство и участок, квартира», далее «Разрешение».
3. В списке находим орган, куда подается заявка, перейти по ссылке «Выдача разрешения».
4. Ознакомиться с информацией, кликнуть «Получить услугу».
5. Заполняем заявление, вложить пакет документации. (Список документов остается прежним.)  Просмотреть указанную информацию, «Отправить заявление».

После проверки данных, разрешительный документ на строительство дома в Севастополе будет выдан в течении 10 рабочих дней. Забрать его можно лично в администрации или получить по почте.

В каких случаях могут отказать в получении разрешения?

Администрация редко не выдает документ на строительство. Но могут быть и исключения. Проверяют правильность, достоверность документов, их комплектность. Рассматривают план, на котором стоит отметка месторасположения строения, соответствие с границами территории, требованиям проекта. В отсутствии претензий администрация выдает разрешение.

Отказать могут, если были найдены ошибки, отсутствуют какие-то документы или проект противоречит требованиям.

Теперь, когда вы узнали, что такое разрешение на строительство и как его получить, вы можете применить свои знания на практике, или обратиться в нашу компанию.

Строительная компания — «Южные Земли» выполняет проектирование  и строительство частных домов и коттеджей из различных материалов. На сайте представлено множество вариантов домов из ракушечного камня, пенобетона или газобетона, а так же каркасное строение.

Для подписчиков нашей группы ВКонтакте https://vk.com/stroitelstvo_krym и наших текущих заказчиков мы приняли решение НЕ менять стоимость работ на проектирование и прайс по работам до конца апреля 2022 года.